Détail de l'annonce

Achat appartement à LYON de 3 pièce(s) de 63 m² au prix de 280000 € FAI

iad France - Marie COURTEMANCHE () vous propose : APPARTEMENT T3 / PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES / TRES BON ETAT / CHALEUREUX ET FONCTIONNEL / BEL EXTERIEUR / CAVE / CONFIGURATION IDEALE POUR DES PROFESSIONS LIBERALESAu sein du quartier Villette-Paul Bert, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec jardin. Vous profiterez de son emplacement idéal à  15 minutes à  pied de la gare de la Part-Dieu, à  5 minutes à  pied des commerces de la place des Maisons-Neuves et à  deux pas des établissements scolaires.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cà´té très cosy de l'appartement. Vous découvrirez la cuisine dont la fenàªtre plein sud s'ouvre sur le jardin partagé de la copropriété o๠vous pourrez installer table et chaises longues (la jouissance exclusive d'une partie du jardin est envisageable sous conditions)pièce de vie ainsi que les deux chambres de 12 m2 environ chacune sont particulièrement chaleureuses grâce aux grandes fenàªtres et au parquet massif dont elles sont équipées. Le bien comporte également une salle d'eau avec un grand placard à  portes coulissantes et dont la cabine de douche a été remplacée en 2018, ainsi que des WC indépprestations sont les suivantes : chauffage individuel au gaz (remplacement de la chaudière en 2018), fenàªtres oscillo-battantes avec double vitrage PVC, cave individuelle de 8m2 environ en sous-sol vient compléter ce bien. A noter : la possibilité de louer une place de parking dans la copropriété située en face de l'points forts de ce bien :- Une localisation recherchée (secteur résidentiel proche des commodités, bien desservi par les transports en commun)- Un appartement et une copropriété bien entretenus - Du cachet grâce aux poutres apparentes et à  la belle hauteur sous plafond- Une disposition des pièces adaptée à  un cabinet réunissant des professions libérales- Un jardin agréable et arboré- De faibles charges de copropriétéCe bien vous intéresse : n'hésitez pas à  me contacter pour une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60.17 € par mois (soit 722 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie COURTEMANCHE (ID 46849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838063048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 69960 CORBAS

  • Référence : 1015361
  • Ville : LYON
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 280000 €
  • Surface : 63 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Cave : oui
  • Année de construction : 1948
  • Consommation énergétique : 269 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 58 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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