EXCLUSIVITE. ENTIEREMENT RENOVE. Au choix : vendu LIBRE de toute Occupation ( libre le 16 juillet ) ou loué 700€ ( belle rentabilité 5.15% ) . idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants voire investisseurs. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hà´tel de Ville ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de coeur entièrement REFAIT A NEUF en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 ème étage avec ascenseur. Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures....) Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond. Lumineux avec 2 grandes fenàªtres au calme absolu sur cour intérieure. A l entrée, belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d â??eau, toilettes séparées. A l â??étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ). Le 1 er juillet 2024, suite à la nouvelle réglementation en cours le DPE passera en D. Faibles taxes foncières 323€. Faibles charges 38 € par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien et l assurance de la copropriété - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo
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