Exclusivité. Idéal investisseurs : location meublée. Emplacement n° 1 : à 100 m de la place des Terreaux et 250 m du métro Hotel de Ville et des commerces ( rue Sainte Catherine). Superbe T2 coup de coeur entièrement refait à neuf en duplex de 28 m2 utiles ( 19 m2 carrez ) au 3 -ème étage avec ascenseur. Rénovations de qualité : électricité, plomberie, sanitaire, agencement, peintures....) Charme de l ancien : belle hauteur sous plafond. Lumineux avec 2 grandes fenàªtres au calme absolu sur cour intérieure. Aucune perte de place. Belle Cuisine US équipée sur séjour, salle d â??eau, toilettes séparées. A l â??étage chambre en mezzanine de 9 m2 utiles ( hauteur sous plafond 1.6 m ). Location meublée (690€ ttc ) soit 655€ hors charges ( bonne rentabilité de 5% et produit patrimonial ). Faibles taxes foncières. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien et l assurance de la copropriété. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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