Lyon 5 secteur Ménival , l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement . Lumineux et cosy il a étéentièrement rénové.Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne , aménagée et équipée.Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, cave lui est associéey a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Cà´té transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif ( location saisonnière possible).Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au (immatriculée RCS 791854193).Description des piècesNiveauSurfaceDétail2, 07 m²Entrée12, 37 m²Séjour8, 29 m²Cuisine4, 60 m²Salle d'eau9, 74 m²Chambre 1 avec placard10, 56 m²Chambre 2 avec placard2, 21 m²Dégagement2, 17 m²Balcon9, 52 m²CaveTotal61, 53 m²ObservationsRéférence interneTags de rapprochementDate de disponibilitéLot d'un programmeNonExposé à des géorisques*OuiCopropriété*OuiNombre total de lots*332Nombre de lots d'habitation167Quote-part moyenne budget prévisionnelFonds de travaux à reconstituerProcédures contre copropriété/syndic*NonNom du syndicRégis VendinPartagé avec le négociateurSuivi parChristelle BacheletProvenance du mandatContacts associésConditions de visiteHonoraires inclus de3.52%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 Â?. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 Â?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https:///page/tarifs-fr_Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : -
adresse : 69007 Lyon
