Détail de l'annonce

A vendre appartement à LYON de 1 pièce(s) de 20 m² au prix de 100000 € FAI

iad France - Ambre DRUNET () vous propose : En exclusivité IDEAL INVESTISSEUR, studio en LMNP de 20 m2 environ accolé à  la prestigieuse Académie PARKER en plein coeur de Gerland.RESIDENCE NEW LEGEND GERLAND, gérer par SUIT ETUDES ( gros réseau de résidence étudiante ), tout les services sont inclus avec des espaces de salle de sports et coworking par exemple, WIFI, ... Profitez d'une rentabilité brute de 4, 33% assuré toute l'année sans rien n'avoir à  gérer. En effet le contrat de bail commerciale étant signé pour 9 ans, il reste encore 7 ans et une clause assure des loyers garanties à  100% !A la fin de ces années soit, vous souhaiter reconduire cette location avec l'exploitation et une nouvelle proposition commerciale vous sera envoyé, soit il est possible de récupérer l'appartement pour habiter ou louer à  votre convenance en réglant des indemnités d'éviction .Loyer garantie= 4335, 12 E TTC / an60% de charges déductible en credit d'impà´ts possible, à¡ voir avec votre comptable .A SAISIR RAPIDEMENTLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ambre DRUNET (ID 36520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823.928221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 73100 AIX-LES-BAINS

  • Référence : 886339
  • Ville : LYON
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 100000 €
  • Surface : 20 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Consommation énergétique : 74 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 7 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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