Rare et INSOLITE. Coup de coeur assuré. Vue dégagée. La Campagne en Ville à 15 mn du Centre de Lyon, dans un cadre bucolique, en cours de rénovation, charme de l ancien avec terrasse, au calme absolu et sans vis à vis, lumineux 4 expositions, garage/dépendance et cour privative, terrain plat et clos de 214 m2. Façade refaite et toiture isolée. Commerces et bus de proximité. 4 chambres, 5 possibles. 120 m2 carrez, 205 m2 au total. Idéal pour une famille. Agencement des pièces encore possible car cette maison est livrée entièrement rénovée. Au coeur de ST RAMBERT / ILE BARBE . Beaucoup de cachet pour cette maison alliant le contemporain ( prestations de qualité ) et le charme de l ancien : séjour cathédrale, cheminée, parquet massif, poutres à la française, belle hauteur sous plafond, très beaux volumes. REHABILITATION A NEUF avec toutes les garanties décennales pour les travaux : cuisine équipée, sols, électricité, isolation, chaudière à condensation, climatisation réversible, plomberie, agencements, fenàªtres double vitrage, terrasse, salle de bains..... Maison en duplex comprenant : - au rdc : Cuisine US équipée ouverte sur spacieux séjour cathédrale béton ciré de 50 m2 donnant sur 2 portes fenàªtres vitrées et future terrasse exploitable, 2 belles chambres parquet chàªne, 2 salles d 'eau, toilettes, buanderie. - à l étage : 2 chambres, 3ème possible ou bureau, salle de bains, toilettes Un garage servant de dépendance ou possibilité de l exploiter en cuisine d'été ou atelier. Deux stationnements privatifs sur cour fermée donc sécurisée. Pour votre confort : chaudière gaz à condensation neuve, climatisation réversible à l étage, agencement possible modulable. Vue sur la Ferme PERRAUD ( dernière ferme de Lyon ) : calme absolu, sans vis à vis, verdure, maison rénovée. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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